外壁中塗り｜仕上げを見据えた均一塗装で建物全体の耐久性を底上げ
外壁の中塗り作業では、最終仕上げとなる上塗りとの密着性を高めるとともに、色ムラを防ぐための重要な工程です。今回の現場でも、事前の高圧洗浄と下塗りを終えた後、外壁全体に中塗りを施しました。中塗り塗料には、低汚染性と高耐候性を兼ね備えたシリコン樹脂系塗料を採用しています。
吹田市周辺の住宅は、交通量が多く排気ガスや埃が溜まりやすいため、塗膜の防汚性能も考慮して塗料を選定しました。中塗りでは、下塗り材と上塗り材との中間的な役割を果たすため、塗膜の厚みと密着性が非常に重要になります。職人は塗り重ねの厚さを意識しながら、壁面全体に均一な力でローラーを転がして作業を進めました。
特に注意した点は、既存の凹凸模様に沿って塗料をしっかりと入り込ませることです。建物全体に意匠性の高いリシン調の外壁が採用されていたため、細かな凹凸部分に塗料が入りきらないと、耐久性や防水性に悪影響を及ぼす可能性があります。そのため、ローラーと吹き付けを適宜使い分け、塗り残しのないよう徹底しました。
付帯部の塗装作業｜素材の違いを見極めて丁寧な仕上げを意識しました
今回の現場では、特に金属製の柱部分に錆の初期症状が見られたため、ケレン処理を行ってから下塗りを丁寧に施しました。その後、中塗りとして耐候性に優れたウレタン系塗料を使用し、しっかりと厚みをもたせたローラー塗装で仕上げました。塗布面に均一に力をかけるように注意し、ムラが出ないよう細心の注意を払っています。素材の種類ごとに適切な塗料を選定し、下地処理も入念に行うことで、長期間にわたり美しさと機能性を保てるよう努めています。
特に角部や細かな継ぎ目の部分は塗膜が薄くなりやすいため、ローラーだけでなく刷毛も併用して塗り残しがないよう細かくチェックを行いました。工事の中でも付帯部は軽視されがちですが、全体の仕上がりを引き締める重要な部分です。今後の上塗り工程でより高耐久な膜厚を形成し、長持ちする美観を提供していきます。
今回の住宅はモルタル仕上げで施工されており、築年数を重ねることで避けられない乾燥収縮や振動によるクラック（ひび割れ）が目立つ状態でした。
こうしたクラックは雨水の侵入を許す大きな要因となり、放置しておくと壁内部の木部や断熱材の腐食を引き起こす恐れがあります。今回の住宅では、東側および北側の外壁にそれぞれ異なるタイプのクラックが見られ、原因が単一ではなく、構造的な歪みや地盤変動の影響も視野に入れる必要があると判断しました。
さらに、外壁の表面にはチョーキング（手で触ると白い粉がつく現象）も発生しており、これは塗膜が完全に劣化している証拠です。防水性・耐候性が失われているため、再塗装だけでなく、クラックの補修と外壁の再下地処理を丁寧に行う必要があります。
特にクラックの補修には、Uカットシール工法や低圧注入工法の適用を検討しています。表面的な補修に留まらず、内部の密着性を高めて長期耐久性を確保する方針です。これにより、次回のメンテナンスまでの期間を大きく延ばすことが可能となります。
ベランダ防水工事｜中塗りで防水性能の強化と密着性の向上を図りました
施工前の状態は、既存の防水層が経年劣化により若干のクラックが見られましたので、下地処理としてサンディングとプライマー塗布を実施。その後、中塗りとして専用のFRP樹脂をローラーで丁寧に塗布しました。ローラーの動かし方やスピードにも細心の注意を払い、空気が混入しないよう一定の圧力で均一に塗り重ねています。
また、立ち上がり部分やコーナー部は防水層が薄くなりやすく、水の侵入リスクが高いため、補強布との密着を意識しながら塗膜の厚みを確保しました。こうしたポイントを押さえることで、ベランダ全体の防水性能が大きく向上します。作業完了後には粘度や硬化の状態も確認し、次の仕上げ塗装への準備を整えました。
外壁塗装における工程管理の重要性と対応力
本工事では、複数の工程（付帯塗装・FRP中塗り・外壁中塗り）を並行して進める必要がありました。そのため、各工程ごとに職人の動きを細かく調整し、施工内容に応じた適切な段取りを行うことが求められました。例えば、FRP防水は乾燥時間が重要なため、気温や湿度に応じた時間配分と作業順序の工夫が必要でした。
また、外壁塗装や付帯部塗装においても、塗料の乾燥具合や他の部位との接触を避けるための施工計画を事前に策定し、無駄のない作業を実現しました。特に、FRPの乾燥中に他の部位の塗装を進めることで時間効率を高め、天候の変化にも柔軟に対応できる体制を整えています。
山田興業では、こうした工程管理のノウハウを活かし、限られた作業日数の中でも品質を落とさず丁寧な仕上がりを提供することに力を入れています。お客様にとっては工事期間が短い方が負担も少なくなるため、工程を無理なく効率化することも大切なポイントです。
このように、計画性と技術力の両輪で進めることで、高品質かつスムーズな施工を実現しています。今後も現場ごとに最適な施工フローを検討し、効率的かつ安心できる工事を提供していきます。
使用した塗料と道具の選定について
今回の吹田市での工事では、外壁用には「高耐候型シリコン塗料」、付帯部には「防錆対応のウレタン塗料」、ベランダFRPには「専用中塗り材」を使用しました。
塗料は建物の材質や立地環境によって最適な種類が異なるため、現地調査の結果に基づき最適なものを選定しています。吹田市は住宅が密集しており、排気ガスや埃の影響を受けやすいため、汚れに強く耐久性の高い塗料が求められます。
また、使用する道具にもこだわりがあります。外壁の凹凸に対応した多孔質ローラーや、付帯部の細かい部分には毛丈の短い刷毛を使用し、作業の精度を高めています。塗料の使用量や塗布回数もメーカーの規定通りに実施し、耐久年数を最大限に引き出せるように施工しています。
適切な材料と道具を使うことは、仕上がりの美しさだけでなく、その後のメンテナンス頻度を左右する非常に重要なポイントとなります。
まとめ
本日の作業は、曇り空で気温は22度前後、風も穏やかで塗装日和でした。吹田市周辺は天候が不安定なこともありますが、今回は事前に天気予報をチェックし、安全な気象条件のもとで作業を進めることができました。
また、足場の安全確認や作業員同士の声かけ、安全帯の着用など、安全管理も徹底。高所作業が伴うため、常に周囲への注意を払いながら進行しました。
職人全員が同じ認識を持ち、ミスや事故が起こらないよう連携を取りながら進めることで、効率的かつ安全な施工が可能となります。
よくある質問
Q. 外壁塗装は何年おきに行えばいいの？
A. 使用する塗料の種類によりますが、一般的には10〜15年に一度の再塗装が推奨されます。
Q. ベランダの防水塗装だけでもお願いできますか？
A. はい、もちろん可能です。部分的な施工も対応していますので、お気軽にご相談ください。
Q. 施工中は自宅で普段通り過ごせますか？
A. 基本的には室内工事がないため、通常通りお過ごしいただけます。ただし、騒音や臭いが出る場合がありますので、事前にご案内いたします。
今回の工事に関するコツ
今回の吹田市の現場では、複数の中塗り工程を1日にまとめて行いましたが、それぞれの工程で意識すべきポイントが異なります。まず外壁の中塗りでは、凹凸面をしっかりと塗り込むために、ローラーの毛丈選びや塗り重ねの方向が重要です。塗りムラを防ぐため、塗布スピードを一定に保ち、隣接面とのつなぎ目には特に注意を払いました。
付帯部では、素材が金属系であることが多く、塗料の食いつきを良くするための下地処理が成功のカギとなります。ケレン作業を省くと後々の塗膜剥離につながるため、しっかりと時間をかけて処理を行うことがポイントです。さらに、狭い場所では刷毛使いの技術が求められ、ダマや塗り残しが出ないよう細心の注意が必要です。
ベランダのFRP防水中塗りでは、塗膜の厚みを均等に保つことが肝心です。狭い場所だからといって手を抜かず、端部や立ち上がり部分まで丁寧に仕上げることが防水性を確保するためのコツです。また、塗料が乾く時間や気温・湿度の管理も重要で、天候に応じたスケジューリングが品質を左右します。
これらを踏まえ、事前準備・適材適所の塗料選定・施工の丁寧さが全体の仕上がりを大きく左右することを再認識した1日となりました。山田興業では、こうした現場ごとの特徴に応じたきめ細やかな対応を常に心がけております。
