今回の建物は、築約35年の木造瓦屋根住宅です。過去に屋根の全面改修や塗装などの履歴はなく、屋根全体に経年劣化が見られる状態でした。特に棟瓦の下にある「漆喰」が、紫外線や降雨、夏冬の気温差の影響で風化しており、部分的には既に脱落して中の葺き土が露出している状態でした。

葺き土とは、瓦の下に敷かれている土で、瓦の固定や防水・通気性に重要な役割を担っていますが、これが剥き出しのまま放置されると、雨水を直接吸収してしまい、下地の木材や野地板にまで水が回ることで雨漏りや腐食の原因となります。

漆喰の劣化は見落とされがちですが、屋根全体の防水性能を維持するうえでとても重要です。特に築30年を超える瓦屋根では、棟部や鬼瓦周辺の漆喰が風化していることが非常に多く、放置すると雨漏りの原因になるだけでなく、瓦の落下による事故にもつながる恐れがあります。

今回のような部分補修であれば、費用を抑えつつ、リスクの高い部分のみをピンポイントで対処することが可能です。ただし根本的な解決には、棟全体の積み直しや全面改修が必要になる場合もあります。今回は「まずは雨漏りを止める」ことを目的に応急処置を実施しましたが、今後5〜10年の間で本格的な屋根改修をご検討いただくことをおすすめいたします。

「屋根のことは正直よく分からなかったのですが、丁寧に状態を説明してくれて安心しました。すぐに対応してもらえてよかったです。次は点検もお願いしようと思います。」

① 漆喰は「劣化の度合い」を正しく見極める

一見すると軽微な剥がれや変色でも、内部で漆喰が浮いていたり、すでに密着力を失っている場合があります。表面だけを見て判断せず、周囲の漆喰や瓦の状態まで含めて慎重に確認することが重要です。

② 撤去作業は「必要最低限ではなく、適切な範囲」で

部分補修の場合、「剥がれた箇所だけを埋める」施工では逆に不具合の原因になります。古い漆喰が残っていると、新しい漆喰との間に隙間ができ、そこからまた浮き・剥がれが発生します。健全な下地が露出するまでしっかり撤去するのが基本です。

③ 新規漆喰は「雨水の流れを意識した形状」に整える

施工後の漆喰は、表面の仕上がりが耐久性にも直結します。特に棟瓦下の漆喰は、雨が流れる構造を妨げないよう水切れの良い勾配と角度を意識して形を整えることがポイントです。

④ 施工日は「湿度と乾燥時間」を見極める

漆喰は湿気が多すぎると硬化不良を起こしやすく、乾燥が早すぎるとひび割れや収縮による浮きの原因になります。曇り〜晴れの安定した日に作業を行い、雨の前後は避けるのがベストです。

⑤ 周辺の瓦や鬼瓦の「動き・ゆがみ」も同時にチェック

漆喰が剥がれるタイミングで、周辺の瓦も少しずつズレていることがよくあります。瓦の浮きやズレを微調整しながら補修することで、仕上がりの精度と耐久性が向上します。

⑥ 使用する漆喰材は「通気性・密着性・防水性」のバランスを考慮

漆喰にもさまざまな種類があり、気温差が大きい地域や、雨の多い場所では、柔軟性を持たせた配合材を使うことが好まれます。地域特性や屋根の構造に合わせた材料選定が、長持ちする施工につながります。

⑦ 応急処置の際は「明確に耐用年数を伝える」

今回は応急処置の範囲でしたが、そのまま長年放置すると再劣化の恐れがあります。お客様に「今回の補修の目的と次回の目安時期」を明確に伝えておくことが信頼につながります。

⑧ 点検時に「他の棟や谷、軒先も目視で確認」

一箇所の漆喰が劣化しているということは、他の部位も同様の劣化が進行している可能性が高いです。限られた時間でも、目視だけでも一通りの診断をしておくと、お客様にとっての安心材料になります。