今回の工事では、外壁・屋根の耐久性を高め、長期間美観を維持できるよう高品質塗料を使用した塗装工事を実施しました。

作業の安全性を確保し、塗装作業を効率的に行うため、建物全体を囲む足場を設置しました。

また、塗料の飛散を防ぐためにメッシュシートを設置し、近隣住宅や植栽への影響を最小限に抑えるよう配慮しました。

外壁や屋根の塗装を長持ちさせるために、まずは下地処理として高圧洗浄を徹底的に行いました。特にレンガ調の外壁や屋根材の隙間に蓄積していたカビ・藻・ホコリをしっかり除去。これにより塗料の密着性を高め、仕上がりのムラを防ぎます。

スレート屋根の劣化により表面にチョーキング現象が見られたため、下塗りとしてシーラーを丁寧に塗布しました。これにより、屋根材への塗料の吸い込みを抑え、上塗り塗料の密着性と仕上がりの均一性を確保。状態に応じて2回塗りも実施し、長持ちする塗膜の土台を整えました。下地処理こそ、塗装の耐久性を左右する重要な工程です。

ひび割れや劣化の見られた箇所に、変成シリコン系の高耐候コーキング材で補修を実施。特に外壁の入隅部分は、雨水の侵入を防ぐ重要ポイントのため、丁寧に充填・仕上げを行いました。外壁塗装前に下地として完了させることで、防水性と美観の両立を図っています。

下地の凹凸を調整し、微細なひび割れを埋める目的でフィーラーを全面に塗布しました。ローラーでしっかり厚みをつけながら施工することで、塗装後のツヤや発色が均一に。特に既存外壁がザラザラとしたリシン仕上げだったため、フィーラーの選定には弾性タイプを用いて追従性を重視しました

屋根には経年劣化が進んだカラーベスト材が使用されており、まずはシーラーで下地処理。吸い込みが激しい部分には二度塗りで対応しました。その後、中塗り・上塗りと工程を進め、ローラーで均一に仕上げています。仕上げの上塗り塗料は遮熱性能のあるシリコン樹脂を使用し、夏場の室内温度抑制効果も期待できます。

FRP防水の上塗り工程では、既存防水層の劣化状況を確認後、表面洗浄とアセトン処理を実施し、専用のトップコート材でローラー塗装しました。FRP防水は紫外線や歩行による摩耗に弱いため、トップコートの再施工が長期耐久性確保には欠かせません。グレー系の色合いで仕上げ、見た目もすっきりとした印象になりました。

外壁と付帯部との色分けは、建物全体の印象を引き締める重要な要素です。今回は幕板や見切り材にあたる垂直部分を対象に、ローラーを使用して丁寧に塗装しました。使用した塗料は耐候性・耐汚染性に優れた高耐久シリコン塗料。屋外の紫外線や風雨にさらされる部分のため、密着性を高めるために下地処理をしっかり行い、2回塗りで仕上げています。

塗装前には養生テープで周囲のレンガ調外壁をしっかり保護し、境目ににじみやはみ出しが出ないよう細心の注意を払いました。仕上げは手元のブレを防ぐため、塗料の含み具合やローラーの角度を都度調整しながら、エッジを効かせたラインを作ることで、美観の向上に寄与しました。

このような付帯部の色味を外壁とコントラストさせることで、より高級感のある外観へと印象づけることができます。細部にこそ、職人の腕が問われる作業でした。