【大阪府摂津市】シャッターBOX・外壁取り合い部からの雨漏りを徹底補修！経年劣化による浸水対策を実施しました
- BEFORE
- AFTER
- 施工について
- 今回の現地調査では外壁とシャッターBOXの取り合い部や、室内木枠への雨染みなどから、シーリングの劣化が主な原因であると判断しました。特に異素材が接する部分は経年劣化により隙間が生じやすく、そこからの浸水が雨漏りにつながっていました。
施工にあたっては、古いシーリング材を丁寧に撤去した後、汚れや錆をしっかり除去し、下地処理としてプライマーを塗布。下地と新しいシーリング材との密着性を高めることで、長期間にわたり防水効果を維持できるよう工夫しました。
使用したのは耐候性に優れた変成シリコン系シーリング材で、特に水が集まりやすい角部や縦目地には、厚めに打設して水密性を強化。さらに、ヘラで表面を丁寧に押さえて成形することで、美しい見た目と機能性の両立を図りました。
養生作業も慎重に行い、直線的で違和感のないシーリングラインを実現。外壁やシャッター周りの色味とも調和するよう意識し、補修跡が目立たない仕上がりにしました。また、将来的なメンテナンスのしやすさや、雨漏りの再発防止も見据えた設計で、お住まいの資産価値を守ることにもつながる施工内容となりました。
施工詳細
| 施工内容 | 雨漏り修繕工事 |
|---|---|
| 施工期間 | 1日 |
| 色 | ブラック |
| 築年数 | 40年 |
| 作業内容 | 雨漏り修理 部分補修 |
作業工程
施工前の状況確認と雨漏りの原因調査
施工前はシャッターBOX上部および外壁の取り合い部に劣化が見られ、室内の木部にも雨染みやカビが発生していました。調査の結果、シーリングの劣化による隙間からの雨水侵入が主な原因であると特定。外壁と金属部材との取り合い部を重点的に補修する必要があると判断しました。
清掃・下地処理を丁寧に実施
補修に入る前に、旧シーリング材の撤去および下地の清掃を行いました。金属の錆びや汚れを除去し、再度シーリング剤がしっかりと密着するように整えてからプライマーを塗布。この作業が仕上がりと耐久性を左右するため、細かな箇所まで徹底して処理を行いました。
プライマー塗布と新規シーリング充填
瓦と土をすべて撤去すると、野地板が表面に出てきます。
今回の現場では、長年の湿気によって野地板に歪みや劣化が見られる部分がありました。
そのため、腐食していた野地板の差し替え・不陸（段差）の調整・補強板の追加を行い、金属屋根材を施工しても歪みが出ないよう下地をしっかり整えます。
この工程が、屋根の耐久性と仕上がりの美しさを左右する非常に重要な作業です。
シーリング後の仕上がり確認と美観維持
施工完了後はシーリングラインをヘラで均し、表面を整えてから養生を丁寧に撤去しました。元の建物の色味や質感に違和感のない仕上がりを意識し、美観も維持しながら補修を完了。水切りや板金部の塗装も剥がれがあったため、併せて塗装補修を行い全体のバランスも整えました。
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